Ипотечен кредит за покупка на недвижим имот

Ипотечен кредит за покупка на недвижим имот

Уважаеми клиенти, бихме искали да Ви информираме, че във връзка с въвеждането на еврото като официална валута, считано от 22.12.2025 г. Банката ще приема нови искания за ипотечни кредити само в евро. Време е за ново начало. Вземи ключа за новия си дом с ипотечен кредит при изгодни условия.

Предимства

Предварително одобрение до 1 ден
Дълъг срок за изплащане до 30 години
Възможност за допълнителни средства за ремонтни или довършителни работи при покупката на имота

Размер	за суми над 200 000 лв.
Променлива лихва	2.28% индикативен лихвен процент при посочените по-долу условия*

Размер	до 1 000 000 лв.
Променлива лихва	2.80% индикативен лихвен процент в зависимост от индивидуалния профил на клиента

Представителни примери

ГПР 2.48% при кредит в размер на 250 000 лева, за 360 месеца, променлива год. лихва 2.28% (РЛП*+ 1.95% фикс. надбавка), с включени следните такси: такса за документарен анализ на обезпечението - BGN 250/EUR 127.82; такса за откриване на разпл. сметка към пакет „За заплата“ BGN 0/EUR 0 ; за обслужване на пакет „За заплата“ BGN 4.40/EUR 2.25 месечно; за оценка на недв. имот /за апартамент BGN 300/EUR 153.39, за заличаване на ипотека BGN 60/EUR 30.68; с включена годишна застрахователна премия на недв. имот по Застраховка „Имущество“, изчислена като % от застр. сума, равна на непогасената главница по кредита - обща дължима застр. премия за срока на кредита – BGN 5 392.67/EUR 2 757.23; В ГПР не са вкл. нот. такси за учредяване, подновяване, промяна и заличаване на ипотеката и държ. такса за вписването й, дължими от кредитополучателя. Издължаване на 360 мес. погасителни вноски, всяка от BGN 959.45/EUR 490.56. Обща дълж. сума BGN 352 986.89/EUR 180 479.33

ГПР 3.12% при кредит 80 000 лева, за 360 месеца, променлива год. лихва 2.80%(РЛП*+ 2.47% фикс. надбавка), с включени следните такси: за документарен анализ на обезпечението по ипотечен кредит BGN 250/EUR 127.82, за откриване на разпл. сметка BGN 4.98/EUR 2.55, за оценка на недв. имот BGN 300/EUR 153.39 (за апартамент), за заличаване на ипотека BGN 60/EUR 30.68, за обслужване на разпл. сметка BGN 4.50/EUR 2.30 месечно и годишна застрахователна премия на недв. имот, изчислена като % от застр. сума, равна на непогасената главница по кредита. Обща дължима зстр. премия за срока на кредита BGN 1 763.52/EUR 901.67 (ориентировъчен размер). В ГПР не са вкл. нот. такси за учредяване, подновяване, промяна и заличаване на ипотеката и държ. такса за вписването й, дължими от кредитополучателя. Издължаване на 360 мес. погасителни вноски, всяка от които BGN 328.72/EUR 168.07 Обща дълж. сума BGN 122 336.10/EUR 62 549.45

*Лихвеният процент е изчислен при РЛП на ОББ в размер на 0.33%. РЛП се променя по Методика, налична на сайта на ОББ.

Условия

Лихвен процент	2.28% индикативен променлив лихвен процент (РЛП 0.33% + 1.95% фиксирана надбавка) за суми одобрени над 200 000 лв., при превод на възнаграждение от трудова дейност по сметка в ОББ, ползване на разплащателен пакет „За заплата“, валиден за заявления за кредит, подадени в клон на банката. 2.80% индикативен променлив лихвен процент (РЛП 0.33% + 2.47% фиксирана надбавка) с възможност за лихвени (ценови) отстъпки в зависимост от индивидуалния профил на клиента.
Срок на кредита	до 30 години
Сума	до 1 000 000 лева
Обезпечение	Ипотека върху недвижим имот
Предварително одобрение	до 1 ден, преди да е избран имот за закупуване възможност за онлайн за предварително одобрение на ипотечен кредит за покупка на основно жилище на eloan.ubb.bg.
Такса за кандидатстване	Без такса
Такса по сметка, обслужваща кредита	BGN 2.50/EUR 1.28 месечно, с издадена дебитна карта BGN 4.50/EUR 2.30 месечно, без издадена дебитна карта
Такса за предсрочно погасяване	1% върху размера на предсрочно погасената главница до изплащане на първите 12 погасителни вноски по кредита
Такса за документарен анализ на обезпечението по ипотечен кредит	BGN 250/EUR 127.82
Такса за оценка на имот	Съгласно действащата тарифа на независимия оценител, който изготвя оценката
Такса за заличаване на ипотека	BGN 60/EUR 30.68
Застраховка Имущество и Доброволна застраховка Живот	Необходима е застраховка на обезпечението за срока на кредита при определени от банката условия и избор от клиента на застраховател. ОББ, в качеството на застрахователен агент на ДЗИ, ви предлага възможност да сключите застраховка с покритие "Имущество", както и доброволна застраховка "Живот".
Допълнителни възможности	ОББ, в качеството си на осигурителен посредник на ПОК ОББ, предлага възможност за доброволно сключване на осигурителен договор за участие във фонд на „Пенсионноосигурителна компания ОББ“ ЕАД (ОББ Пенсионно осигуряване)“– Универсален, Професионален или Доброволен фонд.

Основни необходими документи

Искане за ипотечен кредит
Документ за самоличност на кредитоискател/съдлъжник
Справка-декларация за доходите, по образец на банката
Документ за собственост на недвижимия имот – нотариален акт; договор за покупко-продажба или за учредяване на право на строеж, сключен с държавата или общината
Удостоверение за тежести върху имота за период поне 10 години назад – от Агенция по вписванията
Удостоверение за данъчна оценка на недвижимия имот – от община по местонахождение на имота
Скица на имота – от техническата служба на общината от Служба по геодезия, картография и кадастър
Документ за собственост на земята или за учредяване на право на строеж/ разрешение за строеж, одобрени архитектурни проекти, таблица за площообразуване, Протокол по чл.181, ал.2 от ЗУТ за достигнат груб строеж – за случаите, когато предлаганото обезпечение не е завършено и въведено в експлоатация:
Количествено-стойностна сметка /КСС/
Удостоверение за семейно положение от ЕСГРАОН
Удостоверение за наличие или липса на задължения по чл.87, ал.6 от ДОПК от НАП