Ипотечен кредит с фиксирана лихва

Ипотечен кредит с фиксирана лихва

Уважаеми клиенти, бихме искали да Ви информираме, че във връзка с въвеждането на еврото като официална валута, считано от 22.12.2025 г. Банката ще приема нови искания за ипотечни кредити само в евро. Планирайте мечтания дом спокойно и уверено. С ипотечен кредит с фиксирана лихва за първите 3 или 5 години от ОББ получавате избор за осигуряване на средства за закупуване, ремонт на желаното жилище.

Предимства

Фиксиран лихвен процент за първите 3 или 5 години
Предварително одобрение до 1 ден без избран имот
Възможност за допълнителни средства за ремонтни или довършителни работи при покупката на имота.

Срок	до 30 години
Валута	EUR
Лихва	3.45% фиксиран лихвен процент за първите 3 години и 2.80%* променлив лихвен процент за останалия срок или 3.65% фиксиран лихвен процент за първите 5 години и 2.80%* променлив лихвен процент за останалия срок
Размер	до 500 000 евро

Пример

Примерът е изчислен за кредит 40 000 евро за 360 месеца, с включени следните такси: за документарен анализ на обезпечението EUR 127.82/ BGN 249.99 , за откриване на разпл. сметка EUR 2.55 / BGN 4.99, за оценка на недв. имот EUR 153.39 / BGN 300.00 (за апартамент), за заличаване на ипотека EUR 30.68 / BGN 60.00, за обслужване на разпл. сметка EUR 2.30 / BGN 4.50 месечно и год. застр. премия на недв. имот, изчислена като % от застр. сума, равна на непогасената главница по кредита.

ГПР 3.27% при кредит с 3.45% фиксиран лихвен процент за първите 3 години и променлив лихвен процент 2.80% (РЛП* + 2.14% фиксирана надбавка) за оставащия срок на кредита, издължаване на 36 месечни погасителни вноски, всяка от EUR 178.50 / BGN 349.12 за периода с фиксиран лихвен процент, и 324 месечни погасителни вноски, всяка от EUR 165.50 / BGN 323.69 през останалия период на кредита. Обща дължима застр. премия за срока на кредита EUR 887.23 / BGN 1 735.27 (ориентир. размер). Обща дължима сума EUR 62 077.29 / BGN 121 412.63 .

ГПР 3.43% при кредит с 3.65% фиксиран лихвен процент за първите 5 години и променлив лихвен процент 2.80% (РЛП* + 2.14% фиксирана надбавка) за оставащия срок на кредита, издължаване на 60 месечни погасителни вноски, всяка от EUR 182.98 / BGN 357.88 за периода с фиксиран лихвен процент, и 300 месечни погасителни вноски, всяка от EUR 166.86 / BGN 326.35 .през останалия период на кредита. Обща дължима застр. премия за срока на кредита EUR 892.98 / BGN 1 746.52 (ориентир. размер). Обща дължима сума EUR 63 071.94 / BGN 123 357.99.

В ГПР не са вкл. нот. такси за учредяване, подновяване, промяна и заличаване на ипотеката и държ. такса за вписването й, дължими от кредитополучателя. *Лихвеният процент е изчислен при РЛП на ОББ в размер на 0.66%. РЛП се променя по Методика, налична на сайта на ОББ.

Условия

Лихвен процент	3.45% фиксиран лихвен процент за първите 3 години и 2.80% променлив лихвен процент (РЛП 0.66% + 2.14% фиксирана надбавка) за останалия срок или 3.65% фиксиран лихвен процент за първите 5 години и 2.80% променлив лихвен процент (РЛП 0.66% + 2.14% фиксирана надбавка) за останалия срок
Срок на кредита	до 30 години
Сума	до 500 000 евро
Обезпечение	Ипотека върху жилищен недвижим имот
Такса кандидатстване	Без такса
Такса за документарен анализ на обезпечението по ипотечен кредит	EUR 127.82/BGN 249.99
Такса за оценка на имота	Съгласно действащата тарифа на независимия оценител, който изготвя оценката
Такса за предсрочно погасяване	1% върху размера на предсрочно погасената главница до изплащане на първите 12 погасителни вноски по кредита
Такса за откриване на разплащателна сметка	EUR 2.55 / BGN 4.99
Такса по сметка, обслужваща кредита	EUR 1.28/BGN 2.50 месечно, с издадена дебитна карта EUR 2.30/BGN 4.50 месечно, без издадена дебитна карта
Такса за заличаване на ипотека	EUR 30.68/BGN 60
Застраховка Имот	Необходима е застраховка на обезпечението за срока на кредита при определени от банката условия, с избор от клиента на застраховател. ОББ ви предлага застрахователна програма "Защита на дома и семейството" с комплексно покритие "Имущество" и "Живот".

Основни необходими документи

Основни документи, необходими при кандидатстване за ипотечен кредит:

Искане за ипотечен кредит
Документ за самоличност на кредитоискател/съдлъжник
Справка-декларация за доходите, по образец на банката
Документ за собственост на недвижимия имот – нотариален акт; договор за покупко-продажба или за учредяване на право на строеж, сключен с държавата или общината
Удостоверение за тежести върху имота за период поне 10 години назад – от Агенция по вписванията
Удостоверение за данъчна оценка на недвижимия имот – от Община по местонахождение на имота
Скица на имота – от техническата служба на общината от Служба по геодезия, картография и кадастър
Документ за собственост на земята или за учредяване на право на строеж/ разрешение за строеж, одобрени архитектурни проекти, таблица за площообразуване, Протокол по чл.181, ал.2 от ЗУТ за достигнат груб строеж – за случаите, когато предлаганото обезпечение не е завършено и въведено в експлоатация
Количествено-стойностна сметка /КСС/
Удостоверение за семейно положение – от ЕСГРАОН
Удостоверение за наличие или липса на задължения по чл.87, ал.6 от ДОПК – от НАП