Ипотечен кредит с фиксирана лихва

Ипотечен кредит с фиксирана лихва

Планирайте мечтания дом спокойно и уверено. С ипотечен кредит с фиксирана лихва за първите 3 или 5 години от ОББ получавате избор за осигуряване на средства за закупуване, ремонт на желаното жилище.

Предимства

Фиксиран лихвен процент за първите 3 или 5 години
Предварително одобрение до 1 ден без избран имот
Възможност за допълнителни средства за ремонтни или довършителни работи при покупката на имота.

Срок	до 30 години
Валута	Лева
Лихва	3.45% фиксиран лихвен процент за първите 3 години и 2.80%* променлив лихвен процент за останалия срок или 3.65% фиксиран лихвен процент за първите 5 години и 2.80%* променлив лихвен процент за останалия срок
Размер	до 1 000 000 лева

Пример

Примерът е изчислен за кредит 80 000 лева за 360 месеца, с включени следните такси: за документарен анализ на обезпечението BGN 250/EUR 127.82, за откриване на разпл. сметка BGN 4.98/EUR 2.55, за оценка на недв. имот BGN 300 /EUR 153.39 (за апартамент), за заличаване на ипотека BGN 60/EUR 30.68, за обслужване на разпл. сметка BGN 4.50/EUR 2.30 месечно и год. застр. премия на недв. имот, изчислена като % от застр. сума, равна на непогасената главница по кредита.

ГПР 3.27% при кредит с 3.45% фиксиран лихвен процент за първите 3 години и променлив лихвен процент 2.80% (РЛП* + 2.45% фиксирана надбавка) за оставащия срок на кредита, издължаване на 36 месечни погасителни вноски, всяка от BGN 357.01/EUR 182.54 за периода с фиксиран лихвен процент, и 324 месечни погасителни вноски, всяка от BGN 331/EUR 169.24 през останалия период на кредита. Обща дължима застр. премия за срока на кредита BGN 1 774.39/EUR 907.23 (ориентир. размер). Обща дължима сума BGN 124 104.62/EUR 63 453.68.

ГПР 3.43% при кредит с 3.65% фиксиран лихвен процент за първите 5 години и променлив лихвен процент 2.80% (РЛП* + 2.45% фиксирана надбавка) за оставащия срок на кредита, издължаване на 60 месечни погасителни вноски, всяка от BGN 365.97/EUR 187.12 за периода с фиксиран лихвен процент, и 300 месечни погасителни вноски, всяка от BGN 333.72/EUR 170.63 през останалия период на кредита. Обща дължима застр. премия за срока на кредита BGN 1 785.86/EUR 913.10 (ориентир. размер). Обща дължима сума BGN 126 093.88/EUR 64 470.78

В ГПР не са вкл. нот. такси за учредяване, подновяване, промяна и заличаване на ипотеката и държ. такса за вписването й, дължими от кредитополучателя. *Лихвеният процент е изчислен при РЛП на ОББ в размер на 0.35%. РЛП се променя по Методика, налична на сайта на ОББ.

Условия

Лихвен процент	3.45% фиксиран лихвен процент за първите 3 години и 2.80% променлив лихвен процент (РЛП 0.35% + 2.45% фиксирана надбавка) за останалия срок или 3.65% фиксиран лихвен процент за първите 5 години и 2.80% променлив лихвен процент (РЛП 0.35% + 2.45% фиксирана надбавка) за останалия срок
Срок на кредита	до 30 години
Сума	до 1 000 000 лева
Обезпечение	Ипотека върху жилищен недвижим имот
Такса кандидатстване	Без такса
Такса за документарен анализ на обезпечението по ипотечен кредит	BGN 250 /EUR 127.82
Такса за оценка на имота	Съгласно действащата тарифа на независимия оценител, който изготвя оценката
Такса за предсрочно погасяване	1% върху размера на предсрочно погасената главница до изплащане на първите 12 погасителни вноски по кредита
Такса за откриване на разплащателна сметка	BGN 4.98 / EUR 2.55
Такса по сметка, обслужваща кредита	BGN 2.50 /EUR 1.28 месечно, с издадена дебитна карта BGN 4.50 /EUR 2.30 месечно, без издадена дебитна карта
Такса за заличаване на ипотека	BGN 60/ EUR 30.68
Застраховка Имот	Необходима е застраховка на обезпечението за срока на кредита при определени от банката условия, с избор от клиента на застраховател. ОББ ви предлага застрахователна програма "Защита на дома и семейството" с комплексно покритие "Имущество" и "Живот".

Основни необходими документи

Основни документи, необходими при кандидатстване за ипотечен кредит:

Искане за ипотечен кредит
Документ за самоличност на кредитоискател/съдлъжник
Справка-декларация за доходите, по образец на банката
Документ за собственост на недвижимия имот – нотариален акт; договор за покупко-продажба или за учредяване на право на строеж, сключен с държавата или общината
Удостоверение за тежести върху имота за период поне 10 години назад – от Агенция по вписванията
Удостоверение за данъчна оценка на недвижимия имот – от Община по местонахождение на имота
Скица на имота – от техническата служба на общината от Служба по геодезия, картография и кадастър
Документ за собственост на земята или за учредяване на право на строеж/ разрешение за строеж, одобрени архитектурни проекти, таблица за площообразуване, Протокол по чл.181, ал.2 от ЗУТ за достигнат груб строеж – за случаите, когато предлаганото обезпечение не е завършено и въведено в експлоатация
Количествено-стойностна сметка /КСС/
Удостоверение за семейно положение – от ЕСГРАОН
Удостоверение за наличие или липса на задължения по чл.87, ал.6 от ДОПК – от НАП